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政府只要下(xia)定决心调控楼市(shi)(shi)(shi)，储(chu)备的(de)(de)(de)(de)调控手段有(you)的(de)(de)(de)(de)是(shi)。对于2017年如(ru)同狂(kuang)轰乱(luan)炸般(ban)密集(ji)向房(fang)(fang)地(di)产市(shi)(shi)(shi)场(chang)(chang)开炮(pao)的(de)(de)(de)(de)楼市(shi)(shi)(shi)政策，一位业(ye)内消息(xi)人士如(ru)此评(ping)价(jia)。  4月25日，中(zhong)共(gong)中(zhong)央政治局召(zhao)开会议(yi)(yi)，分析研究当前(qian)(qian)经(jing)济(ji)形势(shi)和经(jing)济(ji)工(gong)(gong)作。此次(ci)会议(yi)(yi)在(zai)(zai)谈到(dao)房(fang)(fang)地(di)产市(shi)(shi)(shi)场(chang)(chang)时，措(cuo)辞发(fa)生(sheng)微妙变化，“要加快形成(cheng)(cheng)促进(jin)房(fang)(fang)地(di)产市(shi)(shi)(shi)场(chang)(chang)稳定发(fa)展的(de)(de)(de)(de)长(zhang)(zhang)(zhang)效(xiao)机制(zhi)(zhi)”。而在(zai)(zai)去年12月中(zhong)央经(jing)济(ji)工(gong)(gong)作会议(yi)(yi)上的(de)(de)(de)(de)措(cuo)辞还(hai)是(shi)“加快研究建(jian)立符合国情、适应市(shi)(shi)(shi)场(chang)(chang)规律的(de)(de)(de)(de)基础性制(zhi)(zhi)度(du)和长(zhang)(zhang)(zhang)效(xiao)机制(zhi)(zhi)”；2017年的(de)(de)(de)(de)《政府工(gong)(gong)作报(bao)告》也指出，加快建(jian)立和完善促进(jin)房(fang)(fang)地(di)产市(shi)(shi)(shi)场(chang)(chang)平稳健康发(fa)展的(de)(de)(de)(de)长(zhang)(zhang)(zhang)效(xiao)机制(zhi)(zhi)。措(cuo)辞的(de)(de)(de)(de)变化反(fan)映出政府对于目前(qian)(qian)房(fang)(fang)地(di)产作为此轮周期调控的(de)(de)(de)(de)核心，长(zhang)(zhang)(zhang)效(xiao)机制(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)建(jian)立已是(shi)如(ru)箭在(zai)(zai)弦(xian)。  那(nei)么(me)，到(dao)底什么(me)才(cai)是(shi)中(zhong)央所谓的(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)地(di)产长(zhang)(zhang)(zhang)效(xiao)机制(zhi)(zhi)？  事实上，从北京“3·17”楼市(shi)(shi)(shi)新政开始，过去的(de)(de)(de)(de)一个月，房(fang)(fang)地(di)产市(shi)(shi)(shi)场(chang)(chang)政策密集(ji)加码(ma)，认(ren)房(fang)(fang)又(you)认(ren)贷，限(xian)买也限(xian)卖(mai)，严厉史无前(qian)(qian)例。结(jie)果就是(shi)，在(zai)(zai)素有(you)“金三(san)银四”之称的(de)(de)(de)(de)楼市(shi)(shi)(shi)，今年则迎来(lai)了(le)成(cheng)(cheng)交量(liang)与成(cheng)(cheng)交价(jia)双跌(die)，商住(zhu)类(lei)项目更是(shi)直接被(bei)冻结(jie)。